不動産投資のメリット

• 安定した利回りを確保

本業とは別に預貯金代わりとして安定的な収入が得られます。
よって少しでも自由なお金のある女性や高齢者、自営業の方が増えています。


• 私的年金、生命保険の代替手段

現在、国民年金・厚生年金の管理がずさんで将来きちんと受け取ることができないのではないか、
という不安が叫ばれています。
不動産投資を私的年金の一種として利用する方もいらっしゃいます。
ローンで不動産投資をした場合はローン残債が保険金にて支払われることもあります。


• 所得税対策

不動産投資で得た収入には税金がかかりますが、
減価償却費、ローン金利、管理費、修繕費など必要経費として
算入することができるので支払う税金は少なくてすみます。


• 相続対策

不動産投資によって、四つの節税効果があります。

1. 貸家建付け地としての評価減
2. 小規模宅地の評価減
3. 建物の固定資産税評価との差による評価減
4. 借家権の発生による評価減


他に資産が増えることによって、相続人に分けやすくなるというメリットもあり、
物納用地を潰すことなく相続対策を行うというメリットにもなります。


• インフレ対策

物価が上昇した時は購入した物件の資産価値や家賃収入も上昇すると予想され、
不動産投資はインフレ対策になるといえます。


• 豊かな人生を送るために

アパート経営を始めることにより、仕事以外での「目標」が持て、
その目標達成に向けて充実した日々を送ることが出来ます。
そしてその目標達成、成功がそのまま、あなたに金銭的な「ゆとり」を生み、
今後の人生においての「豊かな時間」をすごすことが出来るようになります。