不動産投資のリスク

• 空室のリスク

空室が増えれば経営は困難となり不動産の価値も下がります。
空室が増える原因は立地、デザイン、流行など何でも考えられます。
物件選びは慎重に行いましょう。


• 建築物の老朽化

建物が老朽化することにより、新たな入居者が増えなくなったり、
価値が下がったりします。
修繕費を念頭に置いた計画を立てましょう。


• 金利の上昇

現在の低金利の状態はローンを利用する方にとって非常に魅力的といえるでしょう。
しかし、この低金利がいつまで続くとは限りません。
金利が上がればローンの返済額が増えてしまいかねません。


• 将来売れなくなるかもしれないというリスク

天災、建物の損害など、収益性が悪化することは十分考えておかなくてはなりません。
そういった状況を早く察知し、改善策を立てたり、ひとつの物件に固執し過ぎないことも
考えておかなくてはいけないでしょう。